Friesland
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€24.3k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€174
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€45
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Friesland aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +62.673 € | — | — |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€119)
3 camere da letto (€92)
2 camere da letto (€60)
1 camera da letto (€37)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato della Frisia ha registrato una media di 1,441 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 16% in due anni.
Un'inserzione media in Frisia guadagna €26K all'anno. Le inserzioni ad alte prestazioni guadagnano €48K, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano €12K.
L'occupazione media in Frisia è del 37%, producendo RevPAR di €49 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate in Frisia, pari a €51K.
Le regole variano in tutta la Frisia. Leeuwarden: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni all'anno per residenze non primarie. Il comune monitora le piattaforme. Applicazione moderata con avvertimenti. Sneek: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite di 60 giorni per le seconde case. Si verifica un monitoraggio locale ma l'applicazione è incoerente. Harlingen: Leniente. Registrazione consigliata, poche restrizioni. Applicazione leggera, gli host operano liberamente nelle aree turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO in Frisia non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (94%), Cucina (91%), Riscaldamento (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+82%), Vasca Idromassaggio (+81%), Riscaldamento (+63%).
La tariffa giornaliera media in Frisia è €190, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti in Frisia prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 35 giorni per le inserzioni con 1 camere da letto a 44 giorni per le inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 33% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.