Friesland
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€25.3k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€179
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€50
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Friesland aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +51.877 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€127)
3 camere da letto (€91)
2 camere da letto (€60)
Studio (€43)
1 camera da letto (€38)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della Frisia ha registrato una media di 1,470 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 18% in due anni.
Un annuncio medio in Frisia guadagna €26K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €49K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €12K.
L'occupazione media in Frisia è del 37%, producendo RevPAR di €51 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate in Frisia, pari a €51K.
Le regole variano in tutta la Frisia. Leeuwarden: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni all'anno per residenze non primarie, residenze primarie illimitate. Il comune monitora le piattaforme. Moderata applicazione con avvisi e poi multe. Sneek: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite di 60 giorni per case non primarie. Residenze primarie senza restrizioni. Crescente applicazione tramite controlli dei dati delle piattaforme. Harlingen: Lenitiva. Registrazione richiesta ma restrizioni minime. Nessun limite rigido di giorni applicato. Leggera supervisione, gli ospiti generalmente rispettano la registrazione di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO in Frisia appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 36%, non mostrando alcuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (91%), Riscaldamento (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+98%), Internet (+92%), Sauna (+79%).
La tariffa giornaliera media in Frisia è di €193, in aumento del 24% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti in Frisia prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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