Enkhuizen, NL
Part of the Medemblik market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€26.2k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€175
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€53
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Medemblik aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +29.047 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.1 notti)
3 camere da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Studio (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€121)
2 camere da letto (€73)
1 camera da letto (€43)
Studio (€0)
3 camere da letto (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Medemblik ha registrato in media 623 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 12% rispetto all'anno precedente e di 56% su base biennale.
Un annuncio medio a Medemblik guadagna €21K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €49K, mentre quelli con le peggiori €11K.
L'occupazione media a Medemblik è 35%, producendo RevPAR di €43 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Medemblik, pari a €26K.
Le regole variano a Medemblik. Medemblik: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni all'anno per non residenti, illimitata per i proprietari residenti. Il comune monitora attivamente tramite le piattaforme di prenotazione. Enkhuizen: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite di 60 giorni per seconde case, illimitata per residenze primarie. Monitoraggio attivo tramite piattaforme e controlli presenti. Hoorn: Moderata. Permesso richiesto, limite annuale di 60 giorni per residenze non primarie, illimitato se occupato dal proprietario. Monitoraggio attivo tramite condivisione dati e ispezioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Medemblik appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e novembre.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (96%), TV (93%), Internet (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Sauna (+46%), TV (+30%), Parcheggio (+23%).
La tariffa giornaliera media a Medemblik è €183, in aumento di 27% rispetto all'anno precedente. I prezzi raggiungono il picco in luglio e sono minimi a novembre.
Gli ospiti a Medemblik prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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