Eindhoven
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€29.6k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€160
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€57
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Eindhoven aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Animali ammessi | — | +19.286 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€104)
3 camere da letto (€86)
2 camere da letto (€47)
1 camera da letto (€44)
Studio (€28)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Eindhoven ha registrato in media 625 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 3% rispetto all'anno precedente e di 32% su base biennale.
Un annuncio medio a Eindhoven guadagna €29K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €57K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Eindhoven è 43%, producendo RevPAR di €58 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Eindhoven, pari a €61K.
Le regole variano in tutta Eindhoven. Eindhoven: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni/anno per immobili non occupati dai proprietari, illimitata per quelli occupati dai proprietari. Il comune monitora le piattaforme e applica i limiti. Tilburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite di 60 giorni per le seconde case, illimitato per le residenze primarie. Monitoraggio attivo delle piattaforme e applicazione delle norme. 's-Hertogenbosch: Moderata. Registrazione richiesta, limite annuale di 60 giorni per le residenze non primarie, nessun limite per le case abitate dai proprietari. Applicazione tramite controlli dei dati delle piattaforme. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Eindhoven appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata di 37%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (92%), TV (90%), Cucina (87%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Animali ammessi (+56%), Piscina (+36%), Sauna (+24%).
La tariffa giornaliera media a Eindhoven è €176, in aumento di 23% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Eindhoven prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 2 camera da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto a quella nei giorni feriali.
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