Eindhoven
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€27.9k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€154
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€52
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Eindhoven aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15.242 € | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (€84)
4+ camere da letto (€79)
2 camere da letto (€48)
1 camera da letto (€46)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli 12 mesi che si sono conclusi ad agosto 2026, il mercato di Eindhoven ha registrato una media di 596 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 25% su base biennale.
Un annuncio medio a Eindhoven guadagna €30K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €58K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Eindhoven è del 43%, producendo RevPAR di €56 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Eindhoven, pari a €62K.
Le regole variano a seconda di Eindhoven. Eindhoven: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni all'anno per residenze non primarie, case primarie illimitate. Crescente applicazione con multe per le violazioni. Tilburg: Moderata. Registrazione obbligatoria, limite di 60 giorni per le seconde case, residenze primarie esentate. Attività di controllo in aumento. 's-Hertogenbosch: Moderata. Registrazione richiesta, limite di 60 giorni per case non primarie, nessun limite per quelle occupate dai proprietari. Applicazione standard con controlli periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Eindhoven non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 30%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Riscaldamento (90%), TV (89%), Cucina (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali domestici ammessi (+74%), Piscina (+29%), Sauna (+24%).
La tariffa giornaliera media a Eindhoven è di €174, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Eindhoven prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 30 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 35% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.