Assen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€28.5k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€156
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€54
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Assen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +132.884 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.4 notti)
Studio (5.7 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€139)
3 camere da letto (€74)
2 camere da letto (€56)
1 camera da letto (€40)
Studio (€25)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Assen ha registrato in media 506 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 139% in due anni.
Un annuncio medio ad Assen guadagna €24K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €47K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €11K.
L'occupazione media ad Assen è del 40%, producendo RevPAR di €46 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate ad Assen, pari a €49K.
Le regole variano ad Assen. Assen: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni all'anno per affitti non occupati dal proprietario. Occupati dal proprietario illimitati. Il comune monitora le piattaforme. Applicazione moderata. Groningen: Rigida. Massimo 30 giorni all'anno per interi alloggi, registrazione obbligatoria, richiesta l'occupazione da parte del proprietario. Applicazione attiva con monitoraggio delle piattaforme e multe. Emmen: Lenitiva. Nessuna specifica regolamentazione per affitti brevi oltre alle regole generali sugli alloggi turistici. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Assen appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (92%), Cucina (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Caricabatterie per EV (+398%), Internet (+202%), Vasca Idromassaggio (+167%).
La tariffa giornaliera media ad Assen è €162, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti ad Assen prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per annunci con 2 camere da letto a 46 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
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