Almere
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€37.4k
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€216
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€72
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Almere aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.751 € | — | — |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.2 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€158)
3 camere da letto (€92)
2 camere da letto (€64)
Studio (€48)
1 camera da letto (€39)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Almere ha registrato una media di 352 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 14% rispetto all'anno precedente e del 11% in due anni.
Un annuncio medio ad Almere guadagna €34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €61K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €18K.
L'occupazione media ad Almere è 45%, producendo RevPAR di €62 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte ad Almere, pari a €55K.
Le regole variano ad Almere. Almere: Moderate. Registrazione obbligatoria, max 30 giorni/anno per intere case, solo residenza principale. Crescente applicazione con multe per violazioni. Amsterdam: Strette. Registrazione obbligatoria, limite annuale di 30 giorni, residenza principale richiesta, max 4 ospiti. Applicazione molto attiva con multe elevate (€20,500+), monitoraggio delle piattaforme e ispezioni regolari. Molti host operano ancora illegalmente ma il rischio è notevole. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Almere non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 14% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 25%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Cucina (95%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+60%), Sauna (+54%), Vasca Idromassaggio (+40%).
La tariffa giornaliera media ad Almere è €233, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti ad Almere prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)