Alkmaar
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€25.7k
Med. 12M
↑50%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€148
Med. 12M
↑65%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑14 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€49
Med. 12M
↑91%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alkmaar aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | — | +10.590 € | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Studio (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€157)
1 camera da letto (€39)
2 camere da letto (€36)
Studio (€30)
3 camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Alkmaar ha registrato una media di 247 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio ad Alkmaar guadagna €26K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €41K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €12K.
L'occupazione media ad Alkmaar è 45%, producendo RevPAR di €47 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Alkmaar, pari a €54K.
Le regole variano in base alla zona. Alkmaar: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 60 giorni/anno per immobili non occupati dai proprietari, fino a 90 giorni per quelli occupati. Il comune monitora le piattaforme. Langedijk: Moderata. Parte del comune di Dijk en Waard. Registrazione obbligatoria, limiti di 60-90 giorni a seconda dell'occupazione. Heerhugowaard: Moderata. Registrazione richiesta, limite di 60 giorni per immobili non occupati dai proprietari. Il comune monitora gli annunci Airbnb ed emette sanzioni.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Alkmaar non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 50%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (95%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+39%), Caricabatterie EV (+25%), TV (+23%).
La tariffa giornaliera media ad Alkmaar è €154, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti ad Alkmaar prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, con un aumento di 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per annunci con 1 camere a 45 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)