Port Harcourt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₦4.1m
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 1•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 ₦8••••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
9 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₦8,779
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Port Harcourt aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +3.954.416 ₦ | — | — |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Studio (4.0 notti)
4+ camere da letto (1.3 notti)
3 camere da letto (1.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NGN 30)
Studio (NGN 0)
1 camera da letto (NGN 0)
2 camere da letto (NGN 0)
3 camere da letto (NGN 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Port Harcourt ha registrato una media di 203 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 67% su base biennale.
Un annuncio medio a Port Harcourt guadagna NGN1.7M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano NGN10.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano NGN586K.
L'occupazione media a Port Harcourt è del 6%, producendo RevPAR di NGN4K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Port Harcourt, pari a NGN2.1M.
Le regole variano a Port Harcourt. Port Harcourt: Leniente. Nessun regolamento formale sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Minima supervisione governativa. Gli host operano liberamente con occasionali ispezioni di sicurezza. Owerri: Leniente. Nessun permesso specifico richiesto. Registrazione aziendale generale facoltativa. Praticamente nessuna applicazione delle restrizioni sugli affitti. Uyo: Leniente. Nessun quadro dedicato agli affitti brevi. Si applica la tassa di ospitalità standard se riscossa. Applicazione leggera, operazioni prevalentemente informali. Calabar: Leniente. Favorevole al turismo ma privo di regole specifiche per gli affitti brevi. Registrazione aziendale di base consigliata. Applicazione minima tranne durante i festival. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Port Harcourt appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 20%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (100%), Cucina (100%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+60%), Riscaldamento (+27%).
La tariffa giornaliera media a Port Harcourt è di NGN91K, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Port Harcourt prenotano con una media di 13 giorni di anticipo, in calo del 36% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 10 giorni per gli annunci da 3 camere a 15 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il venerdì e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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