Lagos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
₦10.8m
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₦118,418
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₦23,545
Med. 12M
↓34%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lagos aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +13.463.258 ₦ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.2 notti)
3 camere da letto (9.9 notti)
1 camera da letto (9.2 notti)
4+ camere da letto (6.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NGN 44)
2 camere da letto (NGN 30)
3 camere da letto (NGN 26)
1 camera da letto (NGN 19)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Lagos ha registrato una media di 3,536 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 59% in due anni.
Un annuncio medio a Lagos guadagna NGN6.1M all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano NGN27.6M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano NGN1.9M.
L'occupazione media a Lagos è del 13%, producendo RevPAR di NGN14K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Lagos, pari a NGN9.4M.
Le regole variano a Lagos. Lagos: Leniente. Nessuna normativa formale o requisito di licenza per gli affitti a breve termine. Minima supervisione governativa o applicazione degli affitti. Lekki: Leniente. Parte di Lagos, stessa mancanza di normative formali sugli affitti a breve termine. Possono applicarsi alcune regole di associazioni immobiliari o comunitarie, ma con applicazione limitata. Victoria Island: Leniente. Rentra nella giurisdizione di Lagos senza leggi specifiche sugli affitti a breve termine. Il mercato di fascia alta opera liberamente con minima interferenza governativa nonostante le regole di zonizzazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lagos sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 14%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (99%), Cucina (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+79%), Vasca Idromassaggio (+75%), Piscina (+57%).
La tariffa giornaliera media a Lagos è di NGN145K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Lagos prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima venerdì e minima lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.