Lagos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₦11.1m
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₦121,603
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₦24,187
Med. 12M
↓27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lagos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +16.215.938 ₦ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ₦ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₦ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (14.2 notti)
2 camere da letto (11.7 notti)
3 camere da letto (9.1 notti)
1 camera da letto (7.9 notti)
Studio (7.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NGN 46)
2 camere da letto (NGN 34)
3 camere da letto (NGN 31)
1 camera da letto (NGN 18)
Studio (NGN 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lagos ha registrato una media di 3,584 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 61% su base biennale.
Un annuncio medio a Lagos guadagna NGN6.1M/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano NGN27.1M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano NGN1.9M.
L'occupazione media a Lagos è del 13%, producendo RevPAR di NGN14K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Lagos, pari a NGN9.1M.
Le regole variano a Lagos. Lagos: Leniente. Nessuna normativa formale sugli affitti brevi o sistema di licenze. Opera in una zona grigia normativa. Minima supervisione o applicazione governativa. Lekki: Leniente. Rientra nella giurisdizione di Lagos, non sono richiesti permessi specifici per affitti brevi. Il mercato informale domina. Praticamente nessuna applicazione nonostante occasionali preoccupazioni per la sicurezza. Victoria Island: Leniente. Parte di Lagos, nessun quadro dedicato agli affitti brevi. Gli affitti di fascia alta operano liberamente senza registrazione. Applicazione praticamente inesistente nonostante l'attività commerciale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lagos sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 13%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (100%), Internet (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+74%), Lavatrice (+64%), Piscina (+56%).
La tariffa giornaliera media a Lagos è di NGN144K, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a marzo.
Gli ospiti a Lagos prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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