Abuja
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₦5.6m
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
19%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₦79,525
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
12 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₦12,554
Med. 12M
↓25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Abuja aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +8.102.017 ₦ | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••.••• ₦ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Riscaldamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ₦ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (35.2 notti)
3 camere da letto (20.4 notti)
2 camere da letto (20.1 notti)
1 camera da letto (10.5 notti)
Studio (10.3 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (NGN 50)
4+ camere da letto (NGN 33)
2 camere da letto (NGN 17)
1 camera da letto (NGN 10)
Studio (NGN 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Abuja ha registrato una media di 1,076 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 82% in due anni.
Un annuncio medio ad Abuja guadagna NGN3.2M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano NGN17.4M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano NGN863K.
L'occupazione media ad Abuja è del 10%, producendo RevPAR di NGN8K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Abuja, pari a NGN5.2M.
Le regole variano ad Abuja. Abuja: Lenitiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di licenza attualmente applicati. L'amministrazione FCT ha proposto quadri di registrazione ma l'attuazione rimane minima. La maggior parte degli host opera tramite piattaforme come Airbnb senza permessi formali. Le leggi sulla zonizzazione esistono ma l'applicazione è debole. Il mercato opera in gran parte in modo informale con poca supervisione governativa o rischio di sanzioni per gli host. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Abuja mostra segni di oversaturation. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 5%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo in agosto e dicembre; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (99%), Internet (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+43%), Lavatrice (+24%), Bbq (+11%).
La tariffa giornaliera media ad Abuja è NGN94K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in maggio.
Gli ospiti ad Abuja prenotano con una media di 13 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 11 giorni per annunci con 1 camere da letto a 22 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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