Windhoek
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
N$154.7k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
N$1,162
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
N$292
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Windhoek aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +32.616 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NAD 34)
3 camere da letto (NAD 17)
2 camere da letto (NAD 14)
1 camera da letto (NAD 14)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Windhoek ha registrato una media di 418 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 43% su base biennale.
Un annuncio medio a Windhoek guadagna NAD131K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano NAD312K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano NAD41K.
L'occupazione media a Windhoek è del 29%, producendo RevPAR di NAD261 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata media annua a Windhoek, pari a NAD221K.
Le regole variano a Windhoek. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla realtà delle sanzioni a Windhoek, in Namibia. Il quadro normativo per gli affitti a breve termine a Windhoek non è ben documentato nelle fonti disponibili e non posso valutare con precisione se siano richiesti permessi o quanto attivamente vengano applicate le eventuali regole. Consiglio di contattare direttamente il comune della Città di Windhoek o di consultare esperti locali di gestione immobiliare per informazioni accurate e aggiornate. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Windhoek appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e aprile; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (96%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+25%), Lavatrice (+25%), Aria Condizionata (+21%).
La tariffa giornaliera media a Windhoek è di NAD1K, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Windhoek prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 17% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.