Windhoek
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
N$161.8k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
N$1,204
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
N$305
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Windhoek aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | — | +58.663 $ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
Studio (6.3 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (NAD 34)
3 camere da letto (NAD 17)
2 camere da letto (NAD 14)
1 camera da letto (NAD 14)
Studio (NAD 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Windhoek ha registrato una media di 425 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 45% in due anni.
Un annuncio medio a Windhoek guadagna NAD134K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano NAD317K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano NAD42K.
L'occupazione media a Windhoek è del 29%, producendo RevPAR di NAD268 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Windhoek, pari a NAD226K.
Le regole variano a Windhoek. Windhoek: Leniente. Attualmente non esistono normative specifiche sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Opera secondo le leggi generali di registrazione aziendale e alloggio turistico. Il Ministero dell'Ambiente, delle Foreste e del Turismo supervisiona le strutture turistiche, ma l'applicazione per gli affitti brevi su scala ridotta è minima. La maggior parte degli host opera senza permessi specifici. Esistono leggi sulla zonizzazione ma raramente vengono applicate per gli affitti brevi residenziali. Mercato in crescita con scarsa supervisione normativa o monitoraggio attivo della conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Windhoek appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e aprile; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Parcheggio (96%), Internet (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Parcheggio (+32%), Lavatrice (+21%), Aria Condizionata (+17%).
La tariffa giornaliera media a Windhoek è NAD1K, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in ottobre.
Gli ospiti a Windhoek prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per annunci con 1 camere a 24 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è del 14% superiore a quella nei giorni feriali.
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