Seremban
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RM26.3k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RM255
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RM53
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Seremban aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +28.434 RM | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 4•.••• RM |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 4•.••• RM | 🔒 3•.••• RM |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 4•.••• RM | 🔒 4•.••• RM |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• RM (+•%) | 🔒 4•.••• RM | 🔒 4•.••• RM |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.9 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (6.7 notti)
Studio (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MYR 30)
3 camere da letto (MYR 22)
2 camere da letto (MYR 13)
1 camera da letto (MYR 11)
Studio (MYR 7)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Seremban ha registrato in media 724 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 31% rispetto all'anno precedente e del 302% in due anni.
Un annuncio medio a Seremban guadagna MYR22K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano MYR60K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano MYR8K.
L'occupazione media a Seremban è del 22%, producendo RevPAR di MYR47 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Seremban, pari a MYR36K.
Le regole variano a Seremban. Seremban: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Opera secondo le linee guida generali sugli alloggi turistici. Applicazione minima; gli host operano liberamente tramite le piattaforme. Port Dickson: Leniente. Area turistica con regole generali sugli alloggi ma senza permessi dedicati o sistema di registrazione. Controllo del consiglio locale minimo; molte unità non autorizzate operano senza interventi, specialmente nelle aree turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Seremban appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 31% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e dicembre; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (99%), Parcheggio (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Bbq (+44%), TV (+36%), Parcheggio (+4%).
La tariffa giornaliera media a Seremban è di MYR298, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a novembre.
A Seremban gli ospiti prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, con un calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 2 camere a 20 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto ai giorni feriali.
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