Malacca
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RM44.1k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RM358
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RM95
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Malacca aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +69.831 RM | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• RM (+•••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• RM (+••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4•.••• RM (+••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• RM (+••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Studio (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MYR 31)
3 camere da letto (MYR 19)
2 camere da letto (MYR 16)
1 camera da letto (MYR 13)
Studio (MYR 12)
Quota host professionali
Gestione professionale (82%)
Host indipendenti (18%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Malacca ha registrato una media di 3,383 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 267% in due anni.
Un annuncio medio a Malacca guadagna MYR31K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano MYR103K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano MYR13K.
L'occupazione media a Malacca è 21%, producendo RevPAR di MYR71 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annui medi più alti a Malacca, pari a MYR57K.
Le regole variano a Malacca. Malacca: Moderata. Gli affitti brevi richiedono una licenza di alloggio turistico dall'autorità turistica statale e l'approvazione del consiglio locale. Nessuna regola specifica di residenza del proprietario. L'applicazione varia: più severa nelle zone turistiche come le aree storiche, più leggera nelle zone residenziali. Esistono molti operatori senza licenza ma affrontano periodici controlli. Alor Gajah: Leniente. Richiede tecnicamente una licenza simile a Malacca ma l'applicazione è minima al di fuori delle aree urbane principali. Pochi operatori registrati, molti affitti informali operano senza permessi. Capacità di monitoraggio limitata nei distretti rurali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Malacca appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a dicembre e maggio; è al minimo in aprile e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+120%), Internet (+15%), Vasca Idromassaggio (+0%).
La tariffa giornaliera media a Malacca è MYR411, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Malacca prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 98% rispetto ai giorni feriali.
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