Kuala Lumpur
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RM50.5k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RM258
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RM95
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kuala Lumpur aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +32.723 RM | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Sauna | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| televisore | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Parcheggio | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (•%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MYR 39)
3 camere da letto (MYR 22)
2 camere da letto (MYR 18)
1 camera da letto (MYR 14)
Studio (MYR 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kuala Lumpur ha registrato una media di 21,546 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 198% su base biennale.
Un annuncio medio a Kuala Lumpur guadagna MYR39K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano MYR115K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano MYR16K.
L'occupazione media a Kuala Lumpur è del 33%, producendo RevPAR di MYR78 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Kuala Lumpur, pari a MYR80K.
Le regole variano a Kuala Lumpur. Kuala Lumpur: Moderata. Registrazione richiesta presso le autorità locali, approvazione condominiale necessaria per i condomini. Applicazione incoerente; molti operano senza permessi ma i controlli avvengono periodicamente nelle aree turistiche. Petaling Jaya: Moderata. Requisiti di registrazione simili, consenso condominiale obbligatorio. Applicazione sporadica; la conformità varia molto in base alla severità della gestione dell'edificio. Shah Alam: Leniente. Requisiti formali minimi, sebbene l'approvazione condominiale sia tecnicamente necessaria. Applicazione debole; molti host operano in modo informale con poca supervisione o sanzioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kuala Lumpur appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a marzo e novembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+34%), Vasca Idromassaggio (+23%), Sauna (+14%).
La tariffa giornaliera media a Kuala Lumpur è di MYR295, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Kuala Lumpur prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto ai giorni feriali.
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