Kota Kinabalu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RM58.2k
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RM312
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RM116
Med. 12M
↓23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kota Kinabalu aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +31.209 RM | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Palestra | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.2 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
2 camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MYR 21)
3 camere da letto (MYR 15)
2 camere da letto (MYR 13)
1 camera da letto (MYR 11)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kota Kinabalu ha registrato una media di 2,356 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 15% rispetto all'anno precedente e di 161% in due anni.
Un annuncio medio a Kota Kinabalu guadagna MYR48K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano MYR115K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano MYR17K.
L'occupazione media a Kota Kinabalu è del 32%, producendo RevPAR di MYR100 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Kota Kinabalu, pari a MYR100K.
Le regole variano a Kota Kinabalu. Kota Kinabalu: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, consigliata la licenza commerciale generale. Applicazione minima, molti operano informalmente. Tuaran: Leniente. Nessun quadro formale per gli affitti brevi, l'alloggio turistico rientra nella licenza generale. Supervisione molto leggera. Kota Belud: Leniente. Nessuna regola dedicata agli affitti brevi, suggerita la registrazione commerciale di base. Praticamente nessuna applicazione, comuni le operazioni informali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kota Kinabalu sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 6%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (95%), Cucina (95%), TV (95%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+36%), Barbecue (+29%), TV (+26%).
La tariffa giornaliera media a Kota Kinabalu è di MYR352, in aumento del 9% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Kota Kinabalu prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono al minimo giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.