Kota Kinabalu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RM56.8k
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RM313
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RM115
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kota Kinabalu aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +32.462 RM | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• RM (+••%) | 🔒 8•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Palestra | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.9 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
2 camere da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Studio (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MYR 21)
3 camere da letto (MYR 15)
2 camere da letto (MYR 12)
1 camera da letto (MYR 10)
Studio (MYR 10)
Quota host professionali
Gestione professionale (86%)
Host indipendenti (14%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kota Kinabalu ha registrato una media di 2,388 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 165% in due anni.
Un annuncio medio a Kota Kinabalu guadagna MYR48K all'anno. Quelli con rendimento alto guadagnano MYR114K, mentre quelli bassi MYR16K.
L'occupazione media a Kota Kinabalu è del 32%, generando RevPAR di MYR100 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Kota Kinabalu, pari a MYR102K.
Le regole variano a Kota Kinabalu. Kota Kinabalu: Leniente. Nessuna norma specifica o obbligo di licenza per gli affitti brevi. Le attività turistiche rientrano nella normale registrazione aziendale. Applicazione minima degli standard ricettivi. Tuaran: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato. Opera con linee guida generali e minima supervisione. Applicazione molto leggera. Kota Belud: Leniente. Nessuna norma specifica. Le case vacanza operano in modo informale sotto la promozione turistica. Praticamente nessuna applicazione delle regole ricettive. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kota Kinabalu mostra segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 6%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a dicembre e agosto; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), TV (95%), Aria Condizionata (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+40%), Lavatrice (+33%), TV (+27%).
La tariffa giornaliera media a Kota Kinabalu è di MYR354, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime a novembre.
A Kota Kinabalu gli ospiti prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci da 1 camere a 30 giorni per quelli da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe toccano il picco di venerdì e il minimo di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
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