Johor
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RM51k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RM316
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RM105
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Johor aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Fronte mare | — | +21.933 RM | — | — |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 4•.••• RM |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Palestra | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MYR 31)
3 camere da letto (MYR 23)
2 camere da letto (MYR 18)
1 camera da letto (MYR 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Johor ha registrato in media 7,359 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 242% su base biennale.
Un annuncio medio a Johor guadagna MYR38K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano MYR97K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano MYR18K.
L'occupazione media a Johor è del 28%, producendo RevPAR di MYR82 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Johor, pari a MYR55K.
Le regole variano in tutta Johor. Johor Bahru: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti brevi o requisiti di licenza. Opera in una zona grigia normativa con minima supervisione o applicazione governativa. Singapore: Rigorosa. Affitto minimo di 3 mesi per proprietà private, 6 mesi per appartamenti HDB. Registrazione obbligatoria. Applicazione attiva con pesanti multe fino a SGD 200,000. Pochissimi affitti brevi legali operano. Desaru: Leniente. Nessun regolamento formale sugli affitti brevi. Area turistica con minima applicazione. Gli host operano liberamente in condomini e resort senza requisiti di licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Johor appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 15% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e giugno; è al minimo in aprile e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Parcheggio (98%), TV (98%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Aria Condizionata (+15%), Lavatrice (+11%), Parcheggio (+9%).
La tariffa giornaliera media a Johor è di MYR345, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Johor prenotano in media con 15 giorni di anticipo, con un calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 22 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 85% rispetto ai giorni feriali.