Xalapa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$98.1k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$856
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$203
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Xalapa aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +362.603 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (MX$17)
2 camere da letto (MX$17)
4+ camere da letto (MX$13)
1 camera da letto (MX$11)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Xalapa ha registrato in media 670 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 2% rispetto all'anno precedente e di 35% su base biennale.
Un annuncio medio a Xalapa guadagna $79K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $242K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $22K.
L'occupazione media a Xalapa è di 20%, producendo RevPAR di $173 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annuali più elevate a Xalapa, pari a $200K.
Le regole variano a seconda delle zone di Xalapa. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione a Xalapa (Veracruz, Messico). I comuni messicani adottano approcci diversi alla regolamentazione degli affitti a breve termine e i requisiti specifici di Xalapa, se formalizzati, non sono ben documentati nelle fonti disponibili. Senza informazioni verificate su permessi, restrizioni o effettivi livelli di applicazione, non posso classificare con precisione il contesto normativo. Consiglio di contattare direttamente il governo municipale di Xalapa (Ayuntamiento) per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Xalapa non mostra chiari segni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in aprile e dicembre; è al minimo in febbraio e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (96%), TV (93%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+95%), Riscaldamento (+57%), Parcheggio (+52%).
La tariffa giornaliera media a Xalapa è $1K, in aumento di 45% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Xalapa prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, con un calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 13 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore di 46% rispetto ai giorni feriali.