Xalapa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$96.1k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$876
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
13 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$202
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Xalapa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +319.364 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.8 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (MX$22)
3 camere da letto (MX$19)
2 camere da letto (MX$16)
4+ camere da letto (MX$13)
1 camera da letto (MX$11)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Xalapa ha registrato in media 677 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 36% su due anni.
Un annuncio medio a Xalapa guadagna $79K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $241K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $22K.
L'occupazione media a Xalapa è del 20%, producendo RevPAR di $175 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Xalapa, pari a $202K.
Le regole variano a Xalapa. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative per gli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni nello specifico per Xalapa, in Messico. Senza dati verificati su permessi, requisiti di licenza, regole di residenza del proprietario, limiti di affitto o pratiche effettive di applicazione in questa città, dovrei ricercare le ordinanze locali correnti e i modelli di applicazione per fornirti informazioni affidabili anziché speculazioni. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Xalapa di Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (97%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+84%), Riscaldamento (+56%), Parcheggio (+54%).
La tariffa giornaliera media a Xalapa è $1K, in aumento del 41% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in novembre.
Gli ospiti a Xalapa prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 2 camere a 23 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto ai giorni feriali.
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