Veracruz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$180.2k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$1,336
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$386
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Veracruz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +129.058 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Palestra | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$33)
3 camere da letto (MX$24)
2 camere da letto (MX$18)
Studio (MX$16)
1 camera da letto (MX$11)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Veracruz ha registrato una media di 2,130 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 62% in due anni.
Un annuncio medio a Veracruz guadagna $163K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $449K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $52K.
L'occupazione media a Veracruz è 23%, producendo RevPAR di $360 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Veracruz, pari a $457K.
Le regole variano a Veracruz. Veracruz: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o registrazione richiesta. Opera nel quadro generale del turismo e dell'ospitalità. Applicazione minima delle regole esistenti. Boca del Río: Leniente. Nessun permesso dedicato o sistema di licenze per affitti brevi. Soggetto solo alla registrazione commerciale di base. Applicazione molto leggera, gli host operano liberamente. Xalapa: Leniente. Nessun quadro normativo formale per gli affitti brevi. Potrebbe essere richiesta la registrazione generale dell'attività commerciale. Applicazione minima o assente, il mercato opera informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Veracruz appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a novembre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (99%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+55%), Bbq (+48%), Vasca Idromassaggio (+37%).
La tariffa giornaliera media a Veracruz è $2K, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Veracruz prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per annunci con 1 camere a 26 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto ai giorni feriali.
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