Veracruz

A giugno 2026, Veracruz, Boca del Río, Xalapa contano 1.895 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo dell'1% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Veracruz genera $157K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $432K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano $51K/anno. Questa significativa varianza suggerisce che il potenziale di guadagno è fortemente biforcato, con gli asset di alto livello che catturano una quota sproporzionata dei guadagni totali del mercato nonostante i livelli di offerta complessivamente stagnanti.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Veracruz. Il ricavo annuo medio è di $157K con un tasso di occupazione del 24%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a $432K/anno. Il tasso di occupazione del 24%, insieme all'aumento dei ricavi per annuncio, indica che gli attuali guadagni sono guidati più dal potere di determinazione dei prezzi che da un elevato utilizzo del volume.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Veracruz è del 24%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $2K, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $342 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance migliore a Veracruz, con un ricavo annuale di $402K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Veracruz. La performance della proprietà varia significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Veracruz. Veracruz: Indulgente. Nessuna normativa specifica o sistema di registrazione per gli STR. Opera secondo le regole generali del turismo/commercio. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Boca del Río: Indulgente. Nessun quadro normativo dedicato agli STR. Soggetto a permessi commerciali di base se formale. Applicazione molto leggera, mercato in gran parte informale. Xalapa: Indulgente. Nessuna normativa specifica per gli STR. Potrebbero essere applicabili le licenze commerciali generali. Applicazione minima, gli host operano senza una supervisione significativa. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Veracruz sta attualmente mostrando condizioni di forte crescita della domanda. L'offerta è diminuita dell'1% su base annua, mentre il RevPAR è aumentato dell'8%. Ciò indica una sana crescita della domanda che supera l'offerta. Tale tendenza indica un mercato in contrazione in cui l'inventario esistente sta diventando più redditizio man mano che la pressione competitiva diminuisce.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione primaverile (picchi a dicembre). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 18% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (settembre-novembre), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Veracruz includono: Aria condizionata (99%), Cucina (98%), Tv (97%), Parcheggio (58%), Piscina (48%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Bbq, Palestra, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa il 50% in più ($336K/anno contro $224K/anno).

Entrate stimate mensili per annuncio a Veracruz negli ultimi 12 mesi: May: $10K, June: $10K, July: $13K, August: $13K, September: $8K, October: $8K, November: $7K, December: $15K, January: $9K, February: $8K, March: $11K, April: $14K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte a Veracruz è di $2K, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $808/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $1K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $2K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $4K/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a giugno.

Gli ospiti a Veracruz prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 16 giorni, 2 camere da letto: 17 giorni, 3 camere da letto: 20 giorni, 4+ camere da letto: 25 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Veracruz ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'1%, i ricavi per annuncio sono aumentati dell'8%, l'occupazione è scesa del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 29% e il lead time è diminuito del 19%. Questi indicatori suggeriscono uno spostamento verso un modello a tariffe elevate e minore occupazione, in cui gli host privilegiano il rendimento rispetto al volume.

A Veracruz, il sabato si registra la maggiore domanda di prenotazioni, mentre il martedì si registra la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 59% rispetto ai giorni feriali.