Valle De Bravo
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$558k
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$4,875
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$1,230
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Valle De Bravo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +2.013.217 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••.••• $ (+••%) | 🔒 2.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Studio (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$129)
3 camere da letto (MX$41)
2 camere da letto (MX$31)
1 camera da letto (MX$23)
Studio (MX$21)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Valle de Bravo ha registrato in media 1,425 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 24% su base biennale.
Un annuncio medio a Valle de Bravo guadagna $346K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $1.5M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $105K.
L'occupazione media a Valle de Bravo è del 17%, producendo RevPAR di $792 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Valle de Bravo, pari a $699K.
Le regole variano a Valle de Bravo. Valle de Bravo: Leniente. Non esiste un sistema di registrazione specifico per gli affitti brevi. I permessi turistici comunali sono teoricamente richiesti ma raramente applicati. Molti host operano informalmente senza permessi. Supervisione governativa o azioni di conformità minime. Avándaro: Leniente. Parte del comune di Valle de Bravo, si applicano le stesse normative. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Gli host generalmente operano senza permessi formali. Data la natura benestante e le comunità recintate, l'applicazione è praticamente inesistente. L'autoregolamentazione tramite i comitati dei residenti è più comune dell'azione comunale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Valle de Bravo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e aprile; è al minimo a ottobre e febbraio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Internet (98%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+290%), Piscina (+173%), Lavatrice (+104%).
La tariffa giornaliera media a Valle de Bravo è $5K, in aumento del 10% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Valle de Bravo prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 103% rispetto a quella nei giorni feriali.
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