Tomatlan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$299.9k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,666
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$628
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tomatlan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +2.999.288 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisore | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (19.3 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (MX$25)
2 camere da letto (MX$25)
Studio (MX$0)
3 camere da letto (MX$0)
4+ camere da letto (MX$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tomatlán ha registrato una media di 308 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 47% in due anni.
Un annuncio medio a Tomatlán guadagna $223K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $1.2M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $71K.
L'occupazione media a Tomatlán è 17%, producendo RevPAR di $510 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Tomatlán, pari a $1.1M.
Le regole variano a Tomatlán. Puerto Vallarta: Leniente. Richiede licenza commerciale (RFC), registrazione turistica (SECTUR) e permesso comunale. Nessuna regola di residenza o limite di affitto. L'applicazione è minima; molti host operano in modo informale senza piena conformità. Le autorità si concentrano su proprietà più grandi e zone turistiche anziché su affitti individuali. Tomatlán: Leniente. Richiede tecnicamente registrazione commerciale e permessi comunali, ma l'applicazione è praticamente inesistente in questo piccolo comune costiero. La maggior parte degli affitti a breve termine opera in modo informale con scarsa supervisione o regolamentazione governativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tomatlán appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 7% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 2%, non mostrando squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e marzo; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), Balcone (67%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+523%), Lavatrice (+235%), Piscina (+223%).
La tariffa giornaliera media a Tomatlán è $4K, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Tomatlán prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con camere da letto 4+.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
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