Tlaxcala

A partire da giugno 2026, Tlaxcala, Puebla hanno 545 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 3% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Tlaxcala genera $94K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $288K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $37K/anno. Con un'occupazione del 16% e una crescita minima dell'offerta, il mercato mostra condizioni stagnanti dove i guadagni di ricavi non stanno tenendo il passo con i nuovi annunci, suggerendo una competizione intensificante per un mercato con domanda piatta.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Tlaxcala. Il ricavo annuale medio è $94K con un'occupazione del 16%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a $288K/anno. La crescita dell'offerta supera la crescita dei ricavi, suggerendo una concorrenza crescente senza un'espansione della domanda proporzionale. Il divario di ricavi triplo tra i performer medi e i migliori indica una significativa varianza delle prestazioni all'interno di un mercato relativamente piatto.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Tlaxcala è del 16%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $2K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $212 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Tlaxcala, con un ricavo annuale di $262K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Tlaxcala. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Tlaxcala. Tlaxcala: Permissiva. Nessuna normativa STR specifica o requisiti di registrazione a livello statale. Supervisione minima, gli host operano liberamente senza permessi. Puebla: Permissiva. Nessun sistema formale di licenza STR. Alcuni comuni richiedono la registrazione aziendale di base. Applicazione leggera, la maggior parte degli host opera informalmente senza conseguenze. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Tlaxcala sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre il RevPAR è aumentato dello 0%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. L'ampio divario tra i ricavi medi ($94,181) e i ricavi dei performer di alto livello ($287,611) suggerisce una significativa varianza di performance guidata dalla differenziazione a livello di proprietà piuttosto che da vincoli di mercato complessivi. Con un'occupazione del 16%, il mercato rimane in uno sviluppo iniziale con spazio per la crescita.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (picco a dicembre). Questo timing pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 24% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (aprile-febbraio) quando è più difficile ottenere visibilità.

I servizi più comuni negli annunci di Tlaxcala includono: Kitchen (100%), Tv (90%), Balcony (51%), Washing Machine (45%), Parking (42%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Bbq, Washing Machine, Pets Allowed, con le proprietà Bbq che guadagnano circa il 59% in più ($343K/year vs $215K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Tlaxcala negli ultimi 12 mesi: maggio: $4K, giugno: $5K, luglio: $6K, agosto: $7K, settembre: $6K, ottobre: $6K, novembre: $7K, dicembre: $13K, gennaio: $7K, febbraio: $4K, marzo: $7K, aprile: $5K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media nightly complessiva in Tlaxcala è $2K, in aumento del 14% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $1K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $2K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $2K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $4K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a December e sono più basse a June.

Gli ospiti a Tlaxcala prenotano in media 16 giorni in anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 16 giorni, 2 camere da letto: 15 giorni, 3 camere da letto: 15 giorni, 4+ camere da letto: 16 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Tlaxcala ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 3%, i ricavi per annuncio sono aumentati dello 0%, l'occupazione è diminuita del 4%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 14% e il tempo di prenotazione è diminuito del 21%. Nonostante gli aumenti tariffari, i ricavi per annuncio stagnanti e l'occupazione in calo suggeriscono che la domanda non ha tenuto il passo con la crescita dell'offerta, indicando un mercato in indebolimento. L'ampio divario tra la media ($94,181) e gli annunci con migliori prestazioni ($287,611) rivela una significativa stratificazione delle prestazioni, con solo le proprietà premium che catturano la crescita.

A Tlaxcala, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione dell'84% più alta rispetto ai giorni feriali.