Tijuana
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$230k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$1,667
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$470
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tijuana aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +373.626 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$84)
3 camere da letto (MX$52)
2 camere da letto (MX$32)
1 camera da letto (MX$26)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tijuana ha registrato una media di 1,850 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente e in aumento del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a Tijuana guadagna $193K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $510K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $70K.
L'occupazione media a Tijuana è del 25%, producendo RevPAR di $411 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Tijuana, pari a $404K.
Le regole variano a seconda di Tijuana. Tijuana: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o permessi richiesti. Opera secondo le regole generali sul turismo e le imprese. Minima applicazione, gli ospiti operano liberamente. Rosarito: Leniente. Nessun sistema formale di licenze per affitti brevi. Possono essere applicati permessi commerciali generali ma raramente applicati. Favorevole al turismo con minima supervisione. Playas de Tijuana: Leniente. Parte del comune di Tijuana, stessa mancanza di regole specifiche per gli affitti brevi. Nessun requisito di registrazione. Applicazione praticamente inesistente, il mercato opera in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tijuana non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Internet (98%), Cucina (96%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Vasca Idromassaggio (+64%), Piscina (+51%), Palestra (+47%).
La tariffa giornaliera media a Tijuana è $2K, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Tijuana prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.