Tepic
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$298.9k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,371
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$674
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tepic aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +1.266.428 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+•••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.6 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
Studio (5.4 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$48)
3 camere da letto (MX$34)
Studio (MX$17)
2 camere da letto (MX$16)
1 camera da letto (MX$12)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi fino a fine settembre 2026, il mercato di Tepic ha registrato una media di 931 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 48% in due anni.
Un annuncio medio a Tepic guadagna $187K all'anno. Quelli con prestazioni elevate guadagnano $810K, mentre quelli con basse prestazioni $81K.
L'occupazione media a Tepic è 21%, producendo RevPAR di $423 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più alti a Tepic, pari a $609K.
Le regole variano in tutto Tepic. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Tepic o San Blas, in Messico. Queste città messicane più piccole potrebbero avere quadri formali minimi per gli affitti brevi, oppure potrebbero esistere regolamenti a livello statale (Nayarit) anziché municipale. Senza dati verificati su permessi, restrizioni e pratiche di applicazione effettive in queste località specifiche, consiglio di contattare direttamente gli uffici turistici locali o le autorità comunali per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tepic appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (97%), TV (92%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Piscina (+316%), Bbq (+203%), Aria Condizionata (+186%).
La tariffa giornaliera media a Tepic è $2K, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Tepic prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci da 1 camere a 31 giorni per quelli da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 50% rispetto ai giorni feriali.
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