San Miguel De Allende
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$394.5k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$3,189
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$861
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Miguel De Allende aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +689.789 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$77)
3 camere da letto (MX$50)
2 camere da letto (MX$32)
1 camera da letto (MX$27)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di San Miguel de Allende ha registrato una media di 2,002 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a San Miguel de Allende guadagna $297K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $1.1M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $105K.
L'occupazione media a San Miguel de Allende è 22%, producendo RevPAR di $665 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a San Miguel de Allende, pari a $764K.
Le regole variano in tutta San Miguel de Allende. San Miguel de Allende: Leniente. Nessun sistema di registrazione comunale formale per gli affitti brevi. È richiesta la registrazione fiscale federale (RFC) per la dichiarazione dei redditi. La zonizzazione è raramente fatta rispettare nel centro storico dove opera la maggior parte degli affitti. Le associazioni dei proprietari di case possono limitare gli affitti in alcuni complenti residenziali. Migliaia di affitti brevi operano apertamente con una minima supervisione governativa. L'applicazione delle norme è praticamente inesistente al di là dei reclami dei vicini. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Miguel de Allende non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 5%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in dicembre e novembre; è al minimo in giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (99%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+60%), Barbecue (+52%), Aria Condizionata (+51%).
La tariffa giornaliera media a San Miguel de Allende è $4K, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in marzo e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a San Miguel de Allende prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 65% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.