San Luis Potosi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$124.6k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$995
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$250
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Luis Potosi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +82.665 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Palestra | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Sci | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.3 notti)
Studio (7.0 notti)
2 camere da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$69)
3 camere da letto (MX$49)
2 camere da letto (MX$24)
Studio (MX$15)
1 camera da letto (MX$10)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di San Luis Potosí ha registrato una media di 1,213 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 65% in due anni.
Un annuncio medio a San Luis Potosí guadagna $102K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $251K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $36K.
L'occupazione media a San Luis Potosí è del 24%, producendo RevPAR di $215 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a San Luis Potosí, pari a $229K.
Le regole variano a San Luis Potosí. San Luis Potosí: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Registrazione commerciale generale raccomandata. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Guanajuato: Leniente. Registro turistico suggerito ma raramente richiesto. Nessuna regola o limite di occupazione. Applicazione leggera, operatività informale diffusa. Querétaro: Moderata. Richiesti licenza municipale e registrazione turistica. Nessuna restrizione di occupazione. Applicazione moderata nelle aree turistiche, più leggera altrove. Zacatecas: Leniente. Permesso commerciale di base raccomandato. Nessuna regola o limite specifico. Applicazione minima, operatività informale comune. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Luis Potosí appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (99%), Internet (99%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Barbecue (+38%), Piscina (+22%), Palestra (+16%).
La tariffa giornaliera media a San Luis Potosí è di $1K, in aumento del 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a San Luis Potosí prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 19 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 41% rispetto ai giorni feriali.
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