Querétaro
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$180.9k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$1,340
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$362
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Querétaro aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +141.366 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (6.6 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$35)
3 camere da letto (MX$28)
2 camere da letto (MX$21)
1 camera da letto (MX$17)
Studio (MX$10)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Querétaro ha registrato in media 3,742 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 17% su base biennale.
Un annuncio medio a Querétaro guadagna $144K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $376K, mentre quelli con le peggiori guadagnano $50K.
L'occupazione media a Querétaro è del 26%, producendo RevPAR di $301 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Querétaro, pari a $430K.
Le regole variano a Querétaro. Querétaro: Leniente. Nessun regolamento specifico o permesso richiesto per gli affitti brevi. Applicazione minima, gli host operano liberamente. San Miguel de Allende: Moderato. Registrazione comunale e pagamento delle tasse richiesti. Qualche controllo nelle zone turistiche, molti operano informalmente senza problemi. Guanajuato (città): Leniente. Nessun sistema di licenze formale. Applicazione minima, ampia gestione informale tollerata nelle aree turistiche. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Querétaro appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 11%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.
La richiesta di RevPAR è massima a dicembre e aprile; è minima a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Parcheggio (96%), TV (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+55%), Piscina (+50%), Riscaldamento (+18%).
La tariffa giornaliera media a Querétaro è di $1K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in ottobre.
Gli ospiti a Querétaro prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, con un calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 23 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto ai giorni feriali.
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