Punta Ixtapa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$459.7k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$4,298
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$980
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Punta Ixtapa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +562.223 $ | — | — |
| Palestra | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.7 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (MX$66)
4+ camere da letto (MX$65)
2 camere da letto (MX$35)
3 camere da letto (MX$35)
1 camera da letto (MX$23)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Punta Ixtapa ha registrato in media 2,424 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 89% su base biennale.
Un annuncio medio a Punta Ixtapa guadagna $286K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $1.2M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $100K .
L'occupazione media a Punta Ixtapa è del 19%, producendo RevPAR di $653 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a Punta Ixtapa, pari a $754K .
Le regole variano a Punta Ixtapa. Ixtapa-Zihuatanejo: flessibile. Nessuna specifica regolamentazione o obbligo di registrazione a livello comunale. Gli obblighi fiscali federali (numero RFC, fatturazione) si applicano ma sono raramente applicati per i piccoli operatori. Nessuna regola di residenza o limite di affitto. Applicazione minima: molti host operano informalmente senza permessi. L'economia basata sul turismo rende le autorità generalmente permissive. Le regole condominiali possono applicarsi ma variano molto. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Punta Ixtapa non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e aprile; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+166%), Palestra (+74%), Parcheggio (+69%).
La tariffa giornaliera media a Punta Ixtapa è $4K, in aumento del 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in marzo e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Punta Ixtapa prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per annunci con 2 camere a 38 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco mercoledì e sono minime domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)