Puerto Vallarta
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$581.2k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$4,157
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$1,253
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Puerto Vallarta aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +633.874 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| televisore | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
Studio (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$98)
3 camere da letto (MX$59)
2 camere da letto (MX$45)
1 camera da letto (MX$35)
Studio (MX$30)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Puerto Vallarta ha registrato una media di 9,319 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Puerto Vallarta guadagna $432K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $1.6M, mentre quelli a basse prestazioni $148K.
L'occupazione media a Puerto Vallarta è del 28%, producendo RevPAR di $943 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Puerto Vallarta, pari a $1.4M.
Le regole variano a Puerto Vallarta. Puerto Vallarta: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'autorità turistica e obblighi fiscali (IVA, ISR, tassa di soggiorno). Nessuna regola di residenza del proprietario. Cresce l'applicazione con multe per proprietà non registrate, sebbene molte operino ancora informalmente. Nuevo Vallarta: Moderata. Stessi requisiti federali e statali di Puerto Vallarta. Si applicano i regolamenti della zona alberghiera. Applicazione in aumento ma incoerente. Bucerías: Lenitiva. Formalmente stessi requisiti di registrazione, ma applicazione minima nella pratica. Molti host operano senza piena conformità in questa cittadina balneare. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Puerto Vallarta appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 1%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+102%), Lavatrice (+45%), Idromassaggio (+38%).
La tariffa giornaliera media a Puerto Vallarta è $5K, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Puerto Vallarta prenotano con una media di 38 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per annunci con 1 camere a 54 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.
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