Playa Del Carmen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$346.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,674
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$719
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Playa Del Carmen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +436.654 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Sci | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.7 notti)
3 camere da letto (8.7 notti)
Studio (8.6 notti)
1 camera da letto (8.6 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$119)
3 camere da letto (MX$54)
2 camere da letto (MX$53)
1 camera da letto (MX$41)
Studio (MX$31)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Playa del Carmen ha registrato in media 10,933 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in calo del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Playa del Carmen guadagna $265K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $1.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $77K.
L'occupazione media a Playa del Carmen è del 25%, producendo RevPAR di $574 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Playa del Carmen, pari a $1.1M.
Le regole variano a Playa del Carmen. Playa del Carmen: Moderata. Richiesta licenza municipale e registrazione fiscale. Nessuna regola di residenza del proprietario. Applicazione standard nelle zone turistiche, più leggera altrove. Tulum: Lenitiva. Requisiti formali minimi, consigliata la registrazione fiscale. Nessuna regola o limite di occupazione. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Cancún: Moderata. La zona alberghiera richiede permessi e conformità fiscale. Nessun obbligo di residenza del proprietario. Applicazione concentrata sulle proprietà più grandi e sulla zona alberghiera, più leggera nelle aree residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Playa del Carmen appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 2%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+47%), Barbecue (+46%), Parcheggio (+41%).
La tariffa giornaliera media a Playa del Carmen è di $3K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Playa del Carmen prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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