Playa Del Carmen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$345.8k
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,658
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$713
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Playa Del Carmen aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +348.607 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Sci | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.1 notti)
2 camere da letto (8.9 notti)
3 camere da letto (7.1 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$117)
3 camere da letto (MX$57)
2 camere da letto (MX$52)
1 camera da letto (MX$40)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Playa del Carmen ha registrato una media di 10,965 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Playa del Carmen guadagna $267K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $1.1M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $78K.
L'occupazione media a Playa del Carmen è del 25%, producendo RevPAR di $575 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Playa del Carmen, pari a $1.1M.
Le regole variano a Playa del Carmen. Playa del Carmen: permissive. Licenza municipale teoricamente richiesta, ma con applicazione minima. Migliaia di strutture operano senza permessi. Le autorità controllano raramente la conformità. Tulum: permissive. La registrazione presso il municipio è un requisito nominale. La crescita esplosiva degli affitti brevi è in gran parte non regolamentata. L'applicazione è praticamente inesistente nonostante i recenti tentativi. Cancún: moderate. Richiesta la registrazione turistica statale (SECTUR) e la licenza municipale. Qualche controllo nella zona alberghiera, meno nelle aree residenziali. Molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Playa del Carmen appare complessivamente bilanciato. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 3%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (96%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+51%), Piscina (+46%), Barbecue (+45%).
La tariffa giornaliera media a Playa del Carmen è di $3K, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Playa del Carmen prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.