Parras
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$308.7k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
18%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$3,970
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$725
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Parras aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +671.435 $ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.2 notti)
3 camere da letto (2.9 notti)
2 camere da letto (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$73)
1 camera da letto (MX$16)
2 camere da letto (MX$0)
3 camere da letto (MX$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (72%)
Gestione professionale (28%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Parras ha registrato in media 459 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 117% su base biennale.
Un annuncio medio a Parras guadagna $224K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $935K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $74K.
L'occupazione media a Parras è del 12%, producendo RevPAR di $553 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Parras, pari a $773K.
Le regole variano in tutto il territorio di Parras. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Parras, Saltillo e Torreón nello stato di Coahuila, in Messico. Queste città messicane più piccole potrebbero avere quadri normativi formali minimi per gli affitti brevi, oppure potrebbero esistere regolamenti a livello statale o comunale che non sono ben documentati nelle fonti disponibili. Per informazioni accurate, consiglio di contattare l'ufficio turistico municipale di ciascuna città (Dirección de Turismo) o di consultare direttamente le normative dello stato di Coahuila. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Parras mostra segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 5%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al livello massimo in aprile e maggio; è al minimo in febbraio e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (100%), TV (97%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+146%), Aria Condizionata (+96%), Lavatrice (+73%).
La tariffa giornaliera media a Parras è di $5K, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Parras prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 239% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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