Oaxaca
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$301.5k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$1,832
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$633
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oaxaca aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +824.063 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.0 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$45)
3 camere da letto (MX$27)
2 camere da letto (MX$23)
Studio (MX$22)
1 camera da letto (MX$16)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Oaxaca ha registrato una media di 3,876 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 28% su base biennale.
Un annuncio medio a Oaxaca guadagna $205K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $887K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $63K.
L'occupazione media a Oaxaca è del 23%, producendo RevPAR di $455 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Oaxaca, pari a $746K.
Le regole variano a Oaxaca. Oaxaca: Leniente. Nessun regolamento specifico o permesso richiesto per gli affitti brevi. Minima applicazione, gli host operano liberamente con registrazione commerciale di base. Puerto Escondido: Leniente. Nessun sistema di licenze formale. Gli host si registrano come attività generali, se del caso. Praticamente nessuna applicazione. Huatulco: Leniente. Nessun regolamento dedicato. Alcune proprietà si registrano volontariamente. Applicazione leggera, il mercato opera informalmente con minima supervisione. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oaxaca non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e dicembre; è al minimo a settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Cucina (97%), TV (87%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+137%), Lavatrice (+73%), Barbecue (+61%).
La tariffa giornaliera media a Oaxaca è di $2K, in aumento del 33% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio.
Gli ospiti a Oaxaca prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere a 42 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.
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