Morelia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$116.5k
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$981
Med. 12M
↑47%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$249
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Morelia aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +177.415 $ | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$51)
3 camere da letto (MX$18)
2 camere da letto (MX$15)
1 camera da letto (MX$12)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Morelia ha registrato una media di 1,306 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio a Morelia guadagna $100K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $262K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $33K.
L'occupazione media a Morelia è del 22%, producendo RevPAR di $221 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Morelia, pari a $219K.
Le regole variano a seconda della zona di Morelia. Non disponiamo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla reale applicazione delle stesse per Morelia (Messico). In assenza di informazioni verificate su permessi, regole di occupazione, limiti e pratiche di effettiva applicazione sul campo, si consiglia di verificare i requisiti attuali e l'effettiva applicazione presso il governo municipale di Morelia (Ayuntamiento de Morelia) o presso le comunità locali di host di affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Morelia appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in ottobre e novembre; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (98%), Cucina (98%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Internet (+55%), Riscaldamento (+39%), Aria Condizionata (+38%).
La tariffa giornaliera media a Morelia è di $1K, in aumento del 30% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Morelia prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, con un calo del 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.