Morelia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$115.7k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$993
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$249
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Morelia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +175.915 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$55)
3 camere da letto (MX$18)
2 camere da letto (MX$15)
Studio (MX$15)
1 camera da letto (MX$13)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Morelia ha registrato una media di 1,332 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 60% in due anni.
Un annuncio medio a Morelia guadagna $99K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $258K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano $33K.
L'occupazione media a Morelia è del 22%, producendo RevPAR di $221 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più alte a Morelia, pari a $212K.
Le regole variano a Morelia. Non dispongo di informazioni attuali affidabili sulle normative degli affitti a breve termine specifiche per Morelia, in Messico. I dati sulle normative per le città messicane sono particolarmente difficili da verificare. Consiglio di contattare: - L'ufficio del turismo comunale di Morelia (Secretaría de Turismo) - Le società di gestione immobiliare locali - La comunità di host locale di Airbnb Ciò ti fornirà requisiti accurati e aggiornati e pratiche di applicazione reali anziché informazioni potenzialmente obsolete. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Morelia appare generalmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la domanda di RevPAR è aumentata del 11%, non mostrando chiari squilibri tra domanda e offerta.
La domanda di RevPAR è massima in ottobre e novembre; è minima in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+57%), Aria Condizionata (+38%), Riscaldamento (+37%).
La tariffa giornaliera media a Morelia è $1K, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a settembre.
Gli ospiti a Morelia prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 28 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto ai giorni feriali.
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