Monterrey
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$239.8k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$1,556
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$506
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Monterrey aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +225.809 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Sci | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
Studio (5.6 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$38)
3 camere da letto (MX$31)
2 camere da letto (MX$25)
1 camera da letto (MX$17)
Studio (MX$17)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Monterrey ha registrato una media di 5,289 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente e del 67% in due anni.
Un annuncio medio a Monterrey guadagna $204K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $522K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $77K.
L'occupazione media a Monterrey è del 30%, producendo RevPAR di $444 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Monterrey, pari a $466K.
Le regole variano in tutta Monterrey. Monterrey: lenitiva. Nessuna normativa specifica o permesso richiesto per gli affitti brevi. Opera secondo le regole generali del turismo e degli affari. Applicazione minima, gli host operano liberamente. San Pedro Garza García: lenitiva. Nessun quadro dedicato agli affitti brevi. Esistono alcune restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali ma raramente applicate. Il mercato opera apertamente. Santiago: lenitiva. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Rientra nelle regole generali di attività commerciale. Applicazione molto limitata, piccolo mercato con supervisione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Monterrey appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 28% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e marzo; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+68%), Palestra (+45%), Lavatrice (+45%).
La tariffa giornaliera media a Monterrey è di $2K, in aumento del 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Monterrey prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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