Monterrey
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$249k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$1,536
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$513
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Monterrey aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +263.419 $ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Sci | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$44)
3 camere da letto (MX$31)
2 camere da letto (MX$25)
1 camera da letto (MX$17)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Monterrey ha registrato una media di 5,099 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 23% rispetto all'anno precedente e del 61% in due anni.
Un annuncio medio a Monterrey guadagna $208K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $530K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $79K.
L'occupazione media a Monterrey è del 30%, producendo RevPAR di $446 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Monterrey, pari a $470K.
Le regole variano a Monterrey. Monterrey: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, consigliata la registrazione aziendale generale. Applicazione minima, i host operano liberamente. San Pedro Garza García: Moderata. Permesso commerciale richiesto, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione selettiva nelle zone di lusso. Santiago: Leniente. Nessun quadro normativo formale per gli affitti brevi, suggerita la licenza commerciale di base. Praticamente nessuna applicazione, il mercato si regola da sé. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Monterrey appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 23% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in giugno e marzo; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+71%), Palestra (+46%), Lavatrice (+45%).
La tariffa giornaliera media a Monterrey è di $2K, in aumento del 37% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Monterrey prenotano con una media di 17 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 23 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.