Mexico City
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$441.9k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
52%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,077
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$917
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mexico City aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +205.955 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| televisore | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
Studio (5.2 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$96)
3 camere da letto (MX$39)
2 camere da letto (MX$33)
1 camera da letto (MX$28)
Studio (MX$20)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Città del Messico ha registrato una media di 19,318 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 11% in due anni.
Un annuncio medio a Città del Messico guadagna $398K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $1.0M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano $123K.
L'occupazione media a Città del Messico è 42%, producendo RevPAR di $836 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Città del Messico, pari a $1.6M.
Le regole variano a Città del Messico. Città del Messico: Moderata. È richiesta la registrazione presso il ministero del turismo e obblighi fiscali. L'applicazione varia per circoscrizione; più severa a Cuauhtémoc/Miguel Hidalgo, minima altrove. Molti operano senza registrazione. Teotihuacan: Lenitiva. Regolamentazioni formali minime per affitti brevi. Consigliati permessi commerciali di base. Applicazione molto limitata; il piccolo mercato turistico comporta poca supervisione. Cuernavaca: Lenitiva. Esiste una registrazione turistica generale ma raramente applicata per gli affitti brevi. La maggior parte degli host opera in modo informale senza permessi. Applicazione o monitoraggio attivo minimi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Città del Messico non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 36%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in novembre e dicembre; è al minimo in agosto e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (96%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+44%), Lavatrice (+43%), Riscaldamento (+42%).
La tariffa giornaliera media a Città del Messico è $2K, in aumento del 42% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Città del Messico prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in aumento di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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