Mexico City
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$444.1k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,059
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$902
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mexico City aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +190.842 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| televisore | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$94)
3 camere da letto (MX$40)
2 camere da letto (MX$33)
1 camera da letto (MX$27)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Città del Messico ha registrato una media di 18,963 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Città del Messico guadagna $398K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $1.0M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $123K.
L'occupazione media a Città del Messico è del 43%, producendo RevPAR di $828 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Città del Messico, pari a $1.6M.
Le regole variano a Città del Messico. Città del Messico: Moderata. Registrazione obbligatoria presso il ministero del turismo, obblighi fiscali, necessità di autorizzazione edilizia. Controlli in aumento in zone popolari come Roma/Condesa con multe, ma molti operano ancora in modo informale. Teotihuacan: Indulgente. Regolamenti minimi formali per gli affitti brevi, consigliati permessi commerciali di base. Controlli molto limitati, mercato ampiamente informale. Cuernavaca: Indulgente. Consigliata la registrazione turistica, obbligatoria la registrazione fiscale. Controlli leggeri, molti operano senza permessi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Città del Messico non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 36%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a novembre e dicembre; è al minimo a settembre e agosto.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (95%), Cucina (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+44%), Lavatrice (+41%), Riscaldamento (+40%).
La tariffa giornaliera media a Città del Messico è $2K, in aumento del 45% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Città del Messico prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in aumento del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.