Merida
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$245.9k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$1,416
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$486
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Merida aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +210.679 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 8• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$74)
3 camere da letto (MX$38)
2 camere da letto (MX$36)
1 camera da letto (MX$19)
Studio (MX$13)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mérida ha registrato una media di 4,085 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 24% in due anni.
Un annuncio medio a Mérida guadagna $214K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $635K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $65K.
L'occupazione media a Mérida è del 32%, producendo RevPAR di $436 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Mérida, pari a $710K.
Le regole variano a Mérida. Mérida: Leniente. Registrazione statale richiesta ma raramente applicata. Nessuna regola di occupazione o limite di densità. La maggior parte degli host opera senza conformità formale e con minima supervisione governativa. Progreso: Leniente. Richiede tecnicamente un permesso municipale e la registrazione fiscale. Nessuna restrizione di occupazione. Cittadina balneare orientata al turismo, applicazione molto blanda, molti affitti non registrati. Valladolid: Leniente. Registrazione commerciale di base teoricamente necessaria. Nessuna normativa o limite specifico per gli affitti brevi. Piccola città coloniale con minima infrastruttura di controllo, gli host operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mérida appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e aprile; è al minimo in ottobre e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (100%), aria condizionata (100%), cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono piscina (+102%), aria condizionata (+61%), lavatrice (+52%).
La tariffa giornaliera media a Mérida è $2K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Mérida prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto a quella nei giorni feriali.
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