Mazamitla

A partire da giugno 2026, Mazamitla, Tamazula de Gordiano, Valle de Juárez hanno 1,329 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 5% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Mazamitla genera $214K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano $632K/anno, mentre le proprietà con prestazioni basse guadagnano $92K/anno. L'offerta sta crescendo più velocemente dei ricavi, segnalando una crescente concorrenza per una base di domanda relativamente stabile—il tasso di occupazione del 17% suggerisce una significativa capacità inutilizzata. Il divario di quasi 3x tra i performer migliori e peggiori indica una marcata segmentazione del mercato, dove la differenziazione sta generando rendimenti sproporzionati per gli annunci di fascia alta.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Mazamitla. Il ricavo medio annuale è $214K con un'occupazione del 17%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a $632K/anno. Con una crescita minima dell'offerta e tendenze di ricavo piatte negli ultimi due anni, il mercato mostra un'espansione limitata ma condizioni stabili. Il divario di ricavo di quasi 3x tra i performer migliori e quelli medi indica una significativa opportunità di differenziazione tra l'inventario esistente.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Mazamitla è del 17%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $3K, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di $519 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Mazamitla, con un ricavo annuale di $343K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Mazamitla. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Mazamitla. Non dispongo di dati affidabili e attuali sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulle realtà dell'applicazione per questi specifici comuni a Jalisco, Mexico (Mazamitla, Tamazula de Gordiano, Valle de Juárez). Le normative messicane sugli STR variano significativamente da comune a comune, e le informazioni sull'applicazione per le città più piccole sono particolarmente limitate nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare direttamente il dipartimento del turismo o delle licenze di ogni comune per ottenere i requisiti attuali e accurati e le pratiche di applicazione. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Mazamitla sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 2%. Questo indica una dinamica domanda-offerta equilibrata. Il divario significativo tra i ricavi medi ($214,420) e i top performer ($631,984) suggerisce una stratificazione del mercato, dove la differenziazione della proprietà genera rendimenti superiori nonostante la crescita complessiva modesta e i bassi tassi di occupazione del 17%.

Lancio intorno a maggio, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (agosto è il picco). Questo timing pre-picco ti consente di costruire recensioni quando la concorrenza è del 76% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita il lancio durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o i mesi lenti (February-May) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Mazamitla includono: Kitchen (97%), Tv (93%), Bbq (76%), Balcony (65%), Pets Allowed (65%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Internet, Washing Machine, Tv, con le proprietà Internet che guadagnano circa il 40% in più ($610K/year vs $434K/year).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Mazamitla negli ultimi 12 mesi: maggio: $7K, giugno: $12K, luglio: $26K, agosto: $27K, settembre: $14K, ottobre: $13K, novembre: $16K, dicembre: $25K, gennaio: $20K, febbraio: $11K, marzo: $8K, aprile: $12K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva a Mazamitla è $3K, in aumento del 13% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $2K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $2K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $4K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $6K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Mazamitla prenotano in media 23 giorni in anticipo, in calo del 17% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 20 giorni, 2 camere da letto: 21 giorni, 3 camere da letto: 26 giorni, 4+ camere da letto: 29 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi 12 mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Mazamitla ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 5%, i ricavi per annuncio sono aumentati del 2%, l'occupazione è diminuita del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 13% e il tempo di prenotazione è diminuito del 17%. La combinazione di offerta crescente, occupazione in calo e finestre di prenotazione ridotte suggerisce una competizione in intensificazione, mentre il divario significativo tra i ricavi medi ($214k) e i migliori performer ($632k) indica prestazioni di mercato altamente disuniforme.

A Mazamitla, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 168% più alta rispetto ai giorni feriali.