Los Barilles
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$806.7k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$6,123
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
52 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$1,514
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Los Barilles aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +1.761.570 $ | — | — |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 9••.••• $ |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 1.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
Studio (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$205)
3 camere da letto (MX$130)
2 camere da letto (MX$80)
1 camera da letto (MX$56)
Studio (MX$31)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Los Barilles ha registrato una media di 441 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 42% su base biennale.
Un annuncio medio a Los Barilles guadagna $572K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $1.8M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $190K.
L'occupazione media a Los Barilles è del 30%, producendo RevPAR di $1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Los Barilles, pari a $1.5M.
Le regole variano a Los Barilles. Los Barriles: Permissivo. Nessuna normativa specifica o requisito di permesso. Opera secondo le regole commerciali generali. Applicazione minima. La Paz: Permissivo. Richiede registrazione aziendale e riscossione della tassa di soggiorno. Nessuna regola o limite di occupazione. Applicazione leggera nella pratica. Cabo San Lucas: Moderato. Richiesti licenza commerciale e tassa di soggiorno. Restrizioni di zonizzazione in alcune aree. Applicazione incoerente ma in aumento a causa della crescita del turismo e dei reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Los Barilles appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (96%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Internet (+227%), TV (+174%), Idromassaggio (+169%).
La tariffa giornaliera media a Los Barilles è $6K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Los Barilles prenotano con una media di 47 giorni di anticipo, con un aumento di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 39 giorni per annunci con 1 camere a 58 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe raggiungono il picco giovedì e sono minime domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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