Lago De Chapala
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$326.8k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
28%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$3,017
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$707
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lago De Chapala aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +367.795 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
Studio (5.3 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$48)
3 camere da letto (MX$31)
2 camere da letto (MX$22)
Studio (MX$20)
1 camera da letto (MX$17)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del Lago di Chapala ha registrato una media di 1,154 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 31% in due anni.
Un annuncio medio sul Lago di Chapala guadagna $234K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $791K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $86K.
L'occupazione media sul Lago di Chapala è del 21%, producendo RevPAR di $523 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte sul Lago di Chapala, pari a $655K.
Le regole variano sul Lago di Chapala. Chapala: Lenienti. Registrazione municipale teoricamente richiesta ma raramente applicata. Molti host operano senza permessi. Minima supervisione. Ajijic: Lenienti. Parte del comune di Chapala, si applicano le stesse normative flessibili. Il grande mercato degli affitti a breve termine per espatriati opera informalmente con scarsa applicazione. Guadalajara: Moderate. Richiesti registrazione turistica statale (SECTUR) e codice fiscale. Applicazione crescente nelle zone turistiche ma incoerente. Molti operano senza registrazione nelle zone residenziali con conseguenze limitate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO sul Lago di Chapala non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+110%), Barbecue (+97%), Jacuzzi (+69%).
La tariffa giornaliera media sul Lago di Chapala è $3K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti sul Lago di Chapala prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per annunci con 2 camere da letto a 30 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 70% rispetto ai giorni feriali.
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