La Paz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$489.3k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,447
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$989
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di La Paz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1.114.169 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$150)
3 camere da letto (MX$65)
2 camere da letto (MX$48)
1 camera da letto (MX$30)
Studio (MX$17)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di La Paz ha registrato una media di 2,261 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 43% in due anni.
Un annuncio medio a La Paz guadagna $401K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $1.5M, mentre quelli con le peggiori guadagnano $147K.
L'occupazione media a La Paz è del 33%, producendo RevPAR di $830 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti a La Paz, pari a $1.4M.
Le regole variano a La Paz. La Paz: Leniente. Registrazione fiscale federale richiesta, minima supervisione locale. Applicazione limitata, molti operano informalmente. Todos Santos: Leniente. Presunta conformità fiscale federale, nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Praticamente nessuna applicazione, ampie operazioni informali. El Pescadero: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre ai requisiti fiscali federali. Minima presenza governativa, applicazione quasi inesistente, gli host operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Paz appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in aprile e luglio; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), Cucina (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Idromassaggio (+146%), Piscina (+106%), Lavatrice (+98%).
La tariffa giornaliera media a La Paz è di $3K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a La Paz prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere a 47 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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