La Paz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$491k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,423
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$975
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di La Paz aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1.104.964 $ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Sci | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$146)
3 camere da letto (MX$66)
2 camere da letto (MX$47)
1 camera da letto (MX$29)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di La Paz ha registrato in media 2,240 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 42% su base biennale.
Un annuncio medio a La Paz guadagna $399K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $1.4M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $147K.
L'occupazione media a La Paz è del 33%, producendo RevPAR di $818 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a La Paz, pari a $1.3M.
Le regole variano a La Paz. La Paz: Leniente. Nessun permesso specifico per affitti brevi richiesto a livello municipale. È necessaria la registrazione fiscale federale (RFC). Applicazione minima, molti operano informalmente senza la corretta registrazione. Todos Santos: Leniente. Nessun sistema formale di licenze per affitti brevi. Conformità fiscale federale prevista ma raramente verificata. Applicazione leggera, gli ospiti operano liberamente con una supervisione minima. El Pescadero: Leniente. Nessun regolamento municipale per gli affitti brevi. Registrazione fiscale federale tecnicamente richiesta. Praticamente nessuna applicazione, affitti informali comuni in questa piccola comunità costiera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Paz appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, non mostrando evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e luglio; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), Cucina (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Idromassaggio (+146%), Piscina (+106%), Lavatrice (+98%).
La tariffa giornaliera media a La Paz è $3K, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in marzo e sono più basse in settembre.
Gli ospiti a La Paz prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 25% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.