Irapuato
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$98k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$976
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
12 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$193
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Irapuato aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +384.911 $ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.0 notti)
4+ camere da letto (9.0 notti)
2 camere da letto (7.7 notti)
3 camere da letto (6.7 notti)
Studio (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (MX$16)
4+ camere da letto (MX$15)
2 camere da letto (MX$13)
1 camera da letto (MX$9)
Studio (MX$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Irapuato ha registrato in media 401 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 39% su base biennale.
Un annuncio medio a Irapuato guadagna $82K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $181K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $24K.
L'occupazione media a Irapuato è del 23%, producendo RevPAR di $172 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Irapuato, pari a $191K.
Le regole variano in tutto il territorio di Irapuato. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle attività di controllo per Irapuato, Salamanca e Celaya, a Guanajuato, in Messico. Queste città di medie dimensioni hanno probabilmente quadri normativi formali minimi per gli affitti brevi, ma non posso verificare specifici requisiti di permesso, regole di occupazione, limiti o pratiche di applicazione effettive. Per fornire informazioni accurate su questi comuni, dovrei ricercare le ordinanze locali attuali e la realtà dei controlli sul campo, cosa che non posso fare in modo affidabile con le mie conoscenze attuali. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Irapuato appare ampiamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e agosto; è più basso a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+200%), Animali ammessi (+83%), TV (+46%).
La tariffa giornaliera media a Irapuato è $1K, in aumento del 31% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco ad agosto e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Irapuato prenotano con una media di 12 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 11 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 14 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto a quella nei giorni feriali.
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