Guaymas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$503.1k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$3,899
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$1,093
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guaymas aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +263.872 $ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Palestra | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.6 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$79)
3 camere da letto (MX$59)
2 camere da letto (MX$41)
1 camera da letto (MX$31)
Studio (MX$22)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Guaymas ha registrato in media 1,183 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 38% su base biennale.
Un annuncio medio a Guaymas guadagna $379K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $1.1M, mentre quelli con le peggiori $133K.
L'occupazione media a Guaymas è del 20%, producendo RevPAR di $841 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Guaymas, pari a $871K.
Le regole variano a Guaymas. Guaymas, San Carlos: Lenienti. Nessun permesso formale o registrazione richiesta. Area favorevole al turismo con regolamenti minimi. I proprietari operano liberamente senza restrizioni di occupazione o limiti di densità. L'applicazione è minima o inesistente. La maggior parte degli host opera in modo informale tramite piattaforme come Airbnb e Vrbo senza supervisione governativa. Conformità fiscale volontaria nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Guaymas appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 13%, mostrando squilibri assenti.
RevPAR è al massimo a luglio e aprile; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (99%), Internet (99%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Piscina (+52%), Lavatrice (+35%), Bbq (+17%).
La tariffa giornaliera media a Guaymas è di $4K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Guaymas prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere a 31 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 130% rispetto ai giorni feriali.
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