Guanajuato
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$149.4k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$1,364
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$318
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guanajuato aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +468.452 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+•••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.4 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$32)
Studio (MX$21)
3 camere da letto (MX$19)
2 camere da letto (MX$18)
1 camera da letto (MX$16)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Guanajuato ha registrato in media 1,365 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% su base biennale.
Un annuncio medio a Guanajuato guadagna $124K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $418K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $40K.
L'occupazione media a Guanajuato è 21%, producendo RevPAR di $274 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Guanajuato, pari a $419K.
Le regole variano in tutto il territorio di Guanajuato. Guanajuato: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi a livello comunale. Registrazione turistica statale consigliata ma raramente applicata. Gli host operano liberamente con una supervisione minima. San Miguel de Allende: Leniente. Esiste un registro turistico ma l'applicazione è minima. Molti operano senza registrazione. Il centro storico ha una supervisione informale ma azioni limitate contro gli affitti brevi. León: Leniente. Permesso commerciale di base teoricamente richiesto. Poca o nessuna applicazione attiva delle regole specifiche per gli affitti brevi. Gli host operano comunemente senza registrazione formale o conseguenze. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Guanajuato per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a febbraio e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (96%), Parcheggio (86%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+174%), Animali ammessi (+46%), Aria condizionata (+41%).
La tariffa giornaliera media a Guanajuato è $2K, in aumento del 29% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Guanajuato prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 80% rispetto a quella dei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)