Guanajuato
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$147.5k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$1,333
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$311
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guanajuato aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +548.702 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.3 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (MX$43)
4+ camere da letto (MX$30)
2 camere da letto (MX$18)
1 camera da letto (MX$16)
Quota host professionali
Gestione professionale (68%)
Host indipendenti (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Guanajuato ha registrato in media 1,358 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 10% su base biennale.
Un annuncio medio a Guanajuato guadagna $122K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $412K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $40K.
L'occupazione media a Guanajuato è del 20%, producendo RevPAR di $270 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Guanajuato, pari a $414K.
Le regole variano a Guanajuato. Guanajuato: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o sistema di permessi. Opera secondo le regole generali di turismo e affari. Applicazione minima. San Miguel de Allende: Leniente. La registrazione turistica comunale è incoraggiata ma raramente applicata. Nessun limite o regola di occupazione. Molti operano in modo informale nonostante i requisiti ufficiali. León: Leniente. Registrazione aziendale di base teoricamente richiesta. Nessuna regola specifica per gli affitti brevi o meccanismi di applicazione. Gli host operano liberamente con una supervisione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Guanajuato non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 13%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a dicembre e luglio; è al minimo a febbraio e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (95%), Parcheggio (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+200%), Animali ammessi (+49%), Aria condizionata (+45%).
La tariffa giornaliera media a Guanajuato è di $2K, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Guanajuato prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 80% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.