Guadalajara
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$209.2k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$1,333
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$435
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guadalajara aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +192.459 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Palestra | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.1 notti)
2 camere da letto (6.1 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$56)
3 camere da letto (MX$37)
2 camere da letto (MX$34)
Studio (MX$30)
1 camera da letto (MX$27)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Guadalajara ha registrato una media di 7,420 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 35% in due anni.
Un annuncio medio a Guadalajara guadagna $190K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $472K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $65K.
L'occupazione media a Guadalajara è 31%, producendo RevPAR di $400 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Guadalajara, pari a $565K.
Le regole variano a Guadalajara. Guadalajara: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o permessi richiesti. Opera secondo le regole generali di turismo e business. Applicazione minima, i host operano liberamente. Zapopan: Leniente. Nessun sistema di licenze dedicato per gli affitti brevi. Potrebbe essere richiesta la registrazione aziendale generale. Applicazione molto leggera, mercato ampiamente non regolamentato. Tlaquepaque: Leniente. Nessun requisito formale di permesso per gli affitti brevi. Registrazione fiscale aziendale di base prevista ma raramente applicata. I host operano con supervisione minima. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Guadalajara appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 15% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, non mostrando chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in giugno e novembre; è al minimo in marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Cucina (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+59%), Piscina (+36%), Parcheggio (+36%).
La tariffa giornaliera media a Guadalajara è $2K, in aumento del 37% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Guadalajara prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
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