Ensenada
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$310.4k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,808
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$666
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ensenada aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +898.792 $ | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisore | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$57)
3 camere da letto (MX$53)
2 camere da letto (MX$29)
1 camera da letto (MX$20)
Quota host professionali
Host indipendenti (69%)
Gestione professionale (31%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ensenada ha registrato una media di 408 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 56% su base biennale.
Un annuncio medio a Ensenada guadagna $250K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $812K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $81K.
L'occupazione media a Ensenada è del 17%, producendo RevPAR di $565 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Ensenada, pari a $543K.
Le regole variano in tutta Ensenada. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà dell'applicazione specifica per Ensenada, Bassa California, Messico. I comuni messicani gestiscono le normative sugli affitti brevi a livello locale e l'applicazione varia notevolmente. Per fornire informazioni accurate su permessi, regole di occupazione e livelli effettivi di applicazione a Ensenada, dovrei verificare le ordinanze locali attuali e le pratiche di conformità sul campo, cosa che non posso fare con sicurezza. Consiglio di contattare direttamente il governo municipale di Ensenada (Ayuntamiento) per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Ensenada non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (99%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+227%), Accesso al lago (+141%), Barbecue (+130%).
La tariffa giornaliera media a Ensenada è di $4K, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Ensenada prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 87% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.