Ensenada
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$314.3k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,817
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$681
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ensenada aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +944.902 $ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| televisore | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (13.7 notti)
1 camera da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Studio (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$62)
3 camere da letto (MX$61)
2 camere da letto (MX$27)
1 camera da letto (MX$19)
Studio (MX$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ensenada ha registrato una media di 408 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 56% su base biennale.
Un annuncio medio a Ensenada guadagna $250K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $809K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $81K.
L'occupazione media a Ensenada è 17%, producendo RevPAR di $570 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Ensenada, pari a $536K.
Le regole variano a Ensenada. Ensenada: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti a breve termine o requisiti di permesso a livello comunale. Opera nell'ambito della licenza commerciale generale e del turismo. I proprietari di immobili di solito si registrano a fini fiscali (RFC) ma l'applicazione specifica degli affitti brevi è minima. Molti host operano in modo informale senza conseguenze. Zonizzazione raramente applicata per le case vacanza. Mercato in crescita con limitata supervisione o restrizioni governative. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ensenada non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (99%), Parcheggio (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+170%), Accesso al Lago (+149%), Bbq (+115%).
La tariffa giornaliera media a Ensenada è $4K, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Ensenada prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 92% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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