Ensanada
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$339.3k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,832
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$738
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ensanada aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +663.175 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.8 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Studio (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$65)
3 camere da letto (MX$44)
Studio (MX$40)
2 camere da letto (MX$27)
1 camera da letto (MX$21)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ensenada ha registrato una media di 2,347 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Ensenada guadagna $244K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $977K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $87K.
L'occupazione media a Ensenada è 17%, producendo RevPAR di $562 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ensenada, pari a $741K.
Le regole variano a Ensenada. Ensenada: Leniente. Nessuna normativa specifica per affitti brevi o permessi richiesti. Opera secondo le regole generali per le aziende turistiche. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Rosarito: Leniente. Licenza commerciale comunale di base consigliata ma raramente applicata. Nessuna regola specifica per affitti brevi. Leggera supervisione, molti operatori senza licenza. Tijuana: Leniente. Permesso commerciale comunale tecnicamente richiesto, esiste un registro turistico ma la conformità è bassa. Applicazione minima, operatività informale diffusa tollerata. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ensenada non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Internet (98%), Cucina (98%). Le associazioni positive di ricavi più forti sono Piscina (+147%), Vasca Idromassaggio (+103%), Bbq (+44%).
La tariffa giornaliera media a Ensenada è $3K, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Ensenada prenotano in media 24 giorni in anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 32 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 139% rispetto ai giorni feriali.
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