Ensanada
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$336.6k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,818
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$726
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ensanada aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +618.507 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Palestra | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.4 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$65)
3 camere da letto (MX$40)
2 camere da letto (MX$27)
1 camera da letto (MX$20)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ensenada ha registrato una media di 2,330 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Ensenada guadagna $241K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $977K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $87K.
L'occupazione media a Ensenada è del 17%, producendo RevPAR di $552 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Ensenada, pari a $741K.
Le regole variano a seconda della zona di Ensenada. Ensenada: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di autorizzazione. Minima supervisione municipale. Applicazione leggera, gli host operano liberamente. Rosarito: Leniente. Nessun sistema formale di licenze per affitti a breve termine. Potrebbe essere richiesto un permesso commerciale di base ma raramente applicato. Gli host operano con restrizioni minime. Tijuana: Leniente. Nessuna normativa dedicata agli affitti a breve termine. Registrazione commerciale generale teoricamente richiesta ma l'applicazione è minima. La maggior parte degli host opera senza conformità formale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ensenada non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Internet (96%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+123%), Vasca idromassaggio (+121%), Parcheggio (+65%).
La tariffa giornaliera media a Ensenada è $3K, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Ensenada prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 22 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 133% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.