Cuernavaca
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$344.2k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$3,087
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$758
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cuernavaca aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +747.283 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$37)
3 camere da letto (MX$28)
2 camere da letto (MX$24)
1 camera da letto (MX$15)
Studio (MX$15)
Quota host professionali
Host indipendenti (75%)
Gestione professionale (25%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cuernavaca ha registrato una media di 5,733 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 0% rispetto all'anno precedente e di 19% in due anni.
Un annuncio medio a Cuernavaca guadagna $256K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano $876K, mentre quelli con le peggiori $78K.
L'occupazione media a Cuernavaca è 19%, producendo RevPAR di $579 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Cuernavaca, pari a $500K.
Le regole variano a Cuernavaca. Cuernavaca: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o sistema di registrazione. Opera secondo le leggi generali sul turismo e sugli hotel, raramente applicate ai piccoli operatori. La maggior parte degli host opera informalmente senza permessi. Tepoztlán: Leniente. Status di Città Magica ma minima supervisione sugli affitti brevi. Alcuni tentativi di riscossione di tasse comunali ma incoerenti. Gli host si autoregolano in gran parte; l'applicazione è praticamente assente. Taxco: Leniente. Economia dipendente dal turismo con normative flessibili. Registrazione turistica statale teoricamente richiesta ma raramente applicata. La maggior parte degli affitti opera senza permessi formali o conseguenze. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cuernavaca non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in ottobre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+121%), Vasca Idromassaggio (+57%), Bbq (+50%).
La tariffa giornaliera media a Cuernavaca è $3K, in aumento di 28% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in ottobre.
Gli ospiti a Cuernavaca prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere a 27 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 102% rispetto ai giorni feriali.
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