Cozumel
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$500.4k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$3,801
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$1,052
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cozumel aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +393.533 $ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.9 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Studio (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$147)
3 camere da letto (MX$62)
2 camere da letto (MX$33)
1 camera da letto (MX$24)
Studio (MX$20)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cozumel ha registrato una media di 1,484 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Cozumel guadagna $338K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $735K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $142K.
L'occupazione media a Cozumel è del 29%, producendo RevPAR di $729 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annui medi più alti a Cozumel, pari a $1.2M.
Le regole variano a Cozumel. Cozumel: Leniente. Nessun permesso municipale specifico richiesto per gli affitti brevi. Le proprietà devono rispettare la registrazione commerciale di base (partita IVA RFC) e riscuotere la tassa di soggiorno. Zonizzazione generalmente permissiva nelle aree turistiche. L'applicazione è minima - la maggior parte degli host opera informalmente senza piena conformità. Le autorità si concentrano sui grandi hotel piuttosto che sulle case vacanza. Molte proprietà si inseriscono senza la corretta registrazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cozumel non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (100%), Aria Condizionata (100%), TV (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+141%), Piscina (+97%), Barbecue (+89%).
La tariffa giornaliera media a Cozumel è di $3K, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Cozumel prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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