Cancun
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MX$491.4k
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,932
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$1,036
Med. 12M
↓20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cancun aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +659.904 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$132)
3 camere da letto (MX$53)
2 camere da letto (MX$41)
1 camera da letto (MX$32)
Studio (MX$28)
Quota host professionali
Gestione professionale (69%)
Host indipendenti (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cancún ha registrato una media di 6,463 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e in calo del 5% su base biennale.
Un annuncio medio a Cancún guadagna $379K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $1.4M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $109K.
L'occupazione media a Cancún è del 29%, producendo RevPAR di $817 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Cancún, pari a $1.3M.
Le regole variano a Cancún. Cancún: permissive. Registrazione turistica statale (SECTUR) obbligatoria, licenza comunale necessaria. Applicazione minima: molti host operano senza permessi. Il grande mercato degli affitti brevi funziona con poca supervisione. Playa del Carmen: permissive. Stessa registrazione SECTUR richiesta, licenza commerciale comunale. Applicazione leggera nonostante i regolamenti. Alta densità di affitti brevi opera in modo informale. Puerto Morelos: permissive. Registrazione SECTUR e permessi comunali richiesti. Applicazione molto limitata nella pratica. Piccolo mercato con minima supervisione normativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cancún appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 13%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco a marzo e dicembre; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+78%), Vasca Idromassaggio (+73%), Bbq (+70%).
La tariffa giornaliera media a Cancún è di $3K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Cancún prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)