Cancun
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
MX$489k
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MX$2,909
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MX$1,019
Med. 12M
↓25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cancun aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +905.676 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Lungomare | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MX$133)
3 camere da letto (MX$52)
2 camere da letto (MX$41)
1 camera da letto (MX$32)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Cancún ha registrato in media 6,454 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 0% rispetto all'anno precedente e un calo del 5% su base biennale.
Un annuncio medio a Cancún guadagna $376K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $1.4M, mentre quelli con le performance più basse guadagnano $109K.
L'occupazione media a Cancún è del 29%, producendo RevPAR di $806 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Cancún, pari a $1.3M.
Le regole variano a seconda di Cancún. Cancún: Leniente. Registrazione turistica statale (SECTUR) e licenza comunale teoricamente richieste. Nessuna regola di occupazione o limite massimo. Applicazione minima: la maggior parte dei host opera senza permessi, le autorità controllano raramente. Playa del Carmen: Leniente. Stessa registrazione SECTUR richiesta, licenza commerciale comunale. Nessun limite di densità. Applicazione debole: esiste un grande mercato informale, le sanzioni sono rare. Puerto Morelos: Leniente. Registrazione SECTUR e permesso comunale necessari. Nessuna restrizione di occupazione. Applicazione molto limitata: cittadina piccola, poche ispezioni, i host operano comunemente in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cancún appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 16%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e dicembre; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+82%), Aria condizionata (+80%), Bbq (+73%).
La tariffa giornaliera media a Cancún è $3K, in aumento del 13% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Cancún prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.