Acapulco

A partire da maggio 2026, Acapulco conta 4.759 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 7% rispetto all'anno precedente.

L'Airbnb o VRBO medio ad Acapulco genera $252K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $913K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $90K/anno. L'enorme varianza dei ricavi suggerisce un mercato biforcato in cui gli asset di alto livello catturano un valore significativamente maggiore, probabilmente a causa di servizi specifici o di un posizionamento che li differenzia dall'offerta più ampia e meno redditizia.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi ad Acapulco. Il ricavo annuo medio è di $252K con un tasso di occupazione del 20%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a $913K/anno. Nonostante i livelli di occupazione modesti, il delta dei ricavi evidenzia che la redditività è guidata dal potere di determinazione dei prezzi premium piuttosto che dall'alto volume, indicando che i top earner si rivolgono con successo a segmenti disposti a pagare premi significativi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO ad Acapulco è del 20%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $3K, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $582 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano la performance più solida ad Acapulco, con un ricavo annuale di $559K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Acapulco. La performance della proprietà varia significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Acapulco. Acapulco: Indulgente. Non esistono normative specifiche o sistemi di registrazione per gli affitti a breve termine. L'imposta generale sulle attività commerciali (RFC) e i permessi turistici sono teoricamente richiesti, ma raramente applicati. Non ci sono regole di occupazione o limiti agli affitti. L'applicazione è praticamente inesistente: la maggior parte degli host opera in modo informale senza permessi. Le autorità locali si concentrano sugli hotel piuttosto che sugli affitti per le vacanze. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Acapulco si presenta attualmente equilibrato con condizioni di forte domanda. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre il RevPAR è aumentato del 24%. Ciò indica una sana crescita della domanda che supera l'offerta. Una base di offerta in contrazione combinata con ricavi in aumento suggerisce un mercato in fase di restringimento, in cui l'inventario rimanente sta registrando un maggiore utilizzo e controllo dei prezzi.

Lancio intorno a settembre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a dicembre). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 54% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi lenti (settembre-ottobre), quando guadagnare terreno è più difficile.

I servizi più comuni negli annunci ad Acapulco includono: Aria Condizionata (98%), Cucina (98%), Piscina (96%), Tv (95%), Balcone (72%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Bbq, Palestra, con le proprietà dotate di Piscina che guadagnano circa il 66% in più ($575K/anno contro $347K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio ad Acapulco negli ultimi 12 mesi: May: $15K, June: $8K, July: $15K, August: $17K, September: $11K, October: $7K, November: $16K, December: $35K, January: $26K, February: $14K, March: $20K, April: $29K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva a notte ad Acapulco è di $3K, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $2K/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $2K/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $3K/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $7K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.

Gli ospiti ad Acapulco prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo dell'11% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 18 giorni, 2 camere da letto: 19 giorni, 3 camere da letto: 23 giorni, 4+ camere da letto: 27 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Acapulco ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 7%, i ricavi per annuncio sono aumentati del 24%, l'occupazione è scesa del 2%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 26% e il lead time è diminuito dell'11%. Questi cambiamenti suggeriscono un orientamento verso prenotazioni a breve termine e con tariffe più elevate, riflettendo un mercato che sta diventando più reattivo e sensibile al prezzo.

Ad Acapulco, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.