Valletta
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€38k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
59%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€141
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€77
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Valletta aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +56.518 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
Studio (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€155)
3 camere da letto (€89)
2 camere da letto (€70)
1 camera da letto (€54)
Studio (€48)
Quota host professionali
Gestione professionale (72%)
Host indipendenti (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di La Valletta ha registrato una media di 7,772 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 56% in due anni.
Un annuncio medio a La Valletta guadagna €35K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €64K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €15K.
L'occupazione media a La Valletta è del 52%, producendo RevPAR di €70 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a La Valletta, pari a €63K.
Le regole variano a La Valletta. La Valletta: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'Ente del Turismo di Malta e un certificato di conformità. Applicazione standard con ispezioni periodiche. Sliema: Moderata. Registrazione MTA obbligatoria, standard di proprietà applicati. Applicazione moderata, esistono alcune attività illegali. St. Julian's: Moderata. Permesso MTA richiesto, restrizioni di zonizzazione in alcune aree. Applicazione presente ma incoerente data l'alta domanda turistica e redditività. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Valletta appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 46%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Aria Condizionata (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+44%), Bbq (+42%), Palestra (+19%).
La tariffa giornaliera media a La Valletta è €152, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a La Valletta prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 62 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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