Ohrid
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
MKD425.7k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
MKD3,678
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
MKD930
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ohrid aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +542.962 MKD | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••.••• MKD (+••%) | 🔒 1.•••.••• MKD | 🔒 6••.••• MKD |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• MKD (+••%) | 🔒 8••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••.••• MKD (+••%) | 🔒 8••.••• MKD | 🔒 6••.••• MKD |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 6••.••• MKD |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 6••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 6••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 6••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 6••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• MKD (+••%) | 🔒 6••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.6 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (MKD 61)
3 camere da letto (MKD 34)
2 camere da letto (MKD 18)
1 camera da letto (MKD 10)
Studio (MKD 9)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ocrida ha registrato una media di 1,086 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 50% su base biennale.
Un annuncio medio a Ocrida guadagna MKD302K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano MKD924K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano MKD130K.
L'occupazione media a Ocrida è del 22%, producendo RevPAR di MKD644 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Ocrida, pari a MKD698K.
Le regole variano a Ocrida. Ocrida: Moderata. È richiesta la registrazione presso le autorità turistiche e una licenza commerciale. Controlli crescenti mentre la città affronta i problemi di overtourism. La maggior parte degli host consolidati è conforme grazie al monitoraggio turistico visibile. Struga: Leniente. È richiesta una registrazione di base presso l'ufficio turistico comunale con documentazione minima. Controlli leggeri, molti host operano in modo informale. La conformità varia notevolmente con un monitoraggio attivo limitato al di fuori dell'alta stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ocrida appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (95%), Aria Condizionata (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+61%), Bbq (+42%), Riscaldamento (+23%).
La tariffa giornaliera media a Ocrida è di MKD4K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Ocrida prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il sabato. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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